火災報警系統、消防設施整體改造

“消防安全關系到人人的生命安全。

現在消防設施改造完成了，

居住也更安全了。”

小區290多戶居民都有同樣感受。

很難想象，失靈的火災報警系統、癱瘓的水系統、形同虛設的消控室，一系列的消防安全問題曾經存在這一小區多年。隨著最近愛儷軒大廈公共空間的消防設施的全部完成改造，這一困擾居民的“老大難”總算是解決了。

多年頑疾，

改造推進困難重重

在一樓大廳，只見微型消防站的應急器材配備齊全，消防控制室24小時有人員值班，在小區各樓層、通道等公共空間136處監控視頻以及煙感等設施能實時反映情況，一旦有緊急情況，能立即發送信號到消防控制室。

“消控室承擔整幢大樓消防設施系統的中樞，在 時間接收、反饋緊急情況的信號，同時傳達出正確指令，以保證安全。”靜安消防救援支隊綜合指導科科長左乾正介紹說。

愛儷軒大廈建筑高125米，有34層，屬于超高層建筑。2020年，靜安區消防救援支隊在檢查時，發現這一大廈的火災自動報警系統、應急廣播系統、消防排煙系統及水系統均處于癱瘓狀態，消控室荒廢多年，設備不見蹤影。

不僅如此，銹蝕嚴重的癱瘓水泵導致管網無水，樓道內的固定滅火裝置殘缺不全，地下室防火卷簾完全廢棄。

我們物業公司接手時，大廈消防設施已經癱瘓多年。我們也想整改，可是沒有維修基金，哪怕是有維修基金，一些業主也不同意用這么多錢來修消防設施。”物業公司樊經理介紹說。

于是，幾經更換的物業公司雖發現消防問題需要整改，都因此擱淺。為破解難題，消防支隊、街道、派出所三方為指導、監督單位，成立由居委會黨總支書記任組長，居委會、業委會、物業公司依托黨建引領的“三駕馬車”協調運轉、共同發力，推進整改。

多方協力，

籌集資金全面修繕

在多方走訪小區、排查隱患后，

一個“現實”的問題擺在面前，

用于維修消防設施的錢怎么來？

居民的工作怎么才能做通？

為此，支隊和街道制定定期會商制度，共同商定以網格黨建推升居民自治能級和向市、區兩級房管局申請撥款對該小區予以支援的工作方案，通過每周聯合檢查、專題會議，充分發揮社區黨員先鋒模范作用，發動10余名熱心居民黨員代表作為居民代表，積極號召居民重新籌集維修資金。歷時半年，在各級部門的指導和協助下，愛儷軒90%以上的居民主動繳納物業維修基金136萬元。

“

一開始大家有觀望態度，后來一次次征詢、做工作，大家都理解了，消防安全的事是最重要的。維修基金這塊每戶居民是根據平方分攤的，科學合理，多的居民出一萬多，少的兩千多塊錢，你房屋的面積大，出的維修基金就多。”回憶起當時情形，居民俞贊德記憶猶新。

2021年7月，小區啟動對大廈火災自動報警系統及水系統等消防設施的全面改造，項目施工過程中，消防支隊、街道和派出所多次到現場檢查，督促隱患整改進展，并指導物業完善火災事故應急預案。同時，小區暢通消防通道，確保標志標線清晰。

精細管理，

將納入物聯網更快速反應

隨著大廈公共空間的火災自動報警系統、水系統、應急廣播系統、機械排煙系統、地下室防火卷簾等消防設施全部完成改造，全面提升了居民的安全感。

除了公共空間的改造完成，居民們對于消防安全設施的要求也更細致了。由于在消防設施項目施工過程中，相關單位發現“居民室內的消防噴淋頭老化”等問題。業主委員會擬進一步擴大改造范圍，切實消除安全隱患，目前相關改造計劃已張貼公告告知全體業主。

此外，區消防救援支隊表示，為了推進超高層住宅小區的安全管理，支隊擬計劃將這一住宅納入消防物聯網管理，便于 時間聯動掌握相關信息，形成更加快速反應響應的機制。

據悉，

隨著消防物聯網的納入，

消防管理人員在登錄系統后，

即可實現對人員值班、

消防設施故障等情況的一鍵監測，

即時查看日常消防工作開展情況，

將進一步構建

“人防+技防”消防安全治理模式，

大幅提升火災防控水平，

全面提升居民的安全感和滿意度。